农村个人贷款需要什么条件_农村贷款 农村贷款需要什么条件

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　　农村贷款 农村贷款需要什么条件一

　　在农村信用社贷款需要什么条件

　　经营贷款的借款人必须符合以下条件：

　　(一)年满18周岁，具有完全民事行为能力、在农村信用社服务辖区内有固定住所的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;

　　(二)有当地常住户口，有固定住所和经营场所;

　　(三)有按期偿还贷款本息的能力;

　　(四)信誉良好，三年内无不良信用记录;

　　(五)具备农村信用社认可的信用资格(即城镇个人信用等级在BBB级及以上农户信用等级在“较好”及以上);

　　(六)能够提供农村信用社认可的有效担保;

　　(七)具有从事合法生产经营的能力和一定的从业经验;

　　(八)具有合法有效的生产经营证明(包括营业执照或经营许可证明等);

　　(九)所从事的行业符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益;

　　(十)在农村信用社开立个人银行结算账户，或主要结算业务通过农村信用社办理;

　　(十一)其他条件。

　　1、事业单位或公务员做担保人

　　2、贷款人及担保人身份证明

　　借款人必须具备的条件：

　　(A)经工商行政部门批准，依法登记注册，有企业法人营业执照和生产经营许可证;

　　(B)独立核算，有健全的财务制度;

　　(C)有符合规定比例的资本金;

　　(D)经营业绩良好，借款用途合规合法;借款用于生产经营，确能产生经济效益，能按期偿还本息;

　　(E)有符合担保条件的保证人或抵(质)押物品;

　　(F)在信用社开立结算账户，并按规定报送财务报表，接受信用社信贷和结算监督。

　　(2)申请借款应提供的资料

　　(A)书面借款申请书;

　　(B)借款人的基本情况;

　　(C)经年检的企业法人营业执照副本及复印件、法人代表证明或法人代表授权书及其授权代理人的身份证明原件及复印件、组织机构代码证复印件;

　　(D)借款人及担保人的董事会决议、公司章程;

　　(E)经会计(审计)事务所审计的上年度的和申请借款上期的资产负债表、损益表等财务报表;

　　(F)借款涉及的购销合同，批文等;

　　(G)担保人的基本情况;

　　(H)抵(质)押物清单和有权处分人同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

　　(I)借款人及担保人的有效贷款卡。

　　农村贷款 农村贷款需要什么条件二

　　农村贷款需要的条件：

　　(1) 年龄在18周岁以上(含18周岁)，且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65(含65);在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。

　　(2) 根据《中国银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。

　　(3) 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。

　　(4) 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。

　　(5) 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。

　　(6) 贷款人规定的其他条件。

　　农村贷款 农村贷款需要什么条件三

　　一、土地抵押的贷款流程：

　　1 首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.

　　2 咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.

　　3 根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.

　　4 带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.

　　5 根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告

　　6 与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.

　　7 填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.

　　二、土地抵押贷款指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

　　土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

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