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农业大棚贷款用还吗:农业大棚贷款

时间:2019-08-20   来源:图片   点击:   投诉建议

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农业贷款亦称农业放款,简称"农贷"。它是指金融机构针对农业生产的需要,提供给从事农业生产的企业和个人的贷款。小学生作文网www.zzxu.cn 小编为大家整理的相关的农业大棚贷款供大家参考选择。

  农业大棚贷款篇一

  什么是农户小额信用贷款?

  农户小额信用贷款是信用社根据农户的信誉为保证,并根据信用社的实际情况和当地的经济发展水平,在核定的额度内(即20000元以下)和期限内发放的贷款。

  借款人应具备什么条件?

  农户小额信用贷款必须同时具备以下条件:

  1、社区内的农户或个体种养专业户,具有完全民事行为能力。

  2、信用观念强,资信状况良好。

  3、从事土地耕作或其他符合国家产业政策的种、养经营活动,并由可靠的收入。

  4、家庭中必须具有懂生产或经营管理能力的劳动力。

  农户小额信用贷款用途及安排次序有什么规定?

  农户小额信用贷款用途和安排次序是:

  1、种养业、养殖业等农业生产费用贷款,为肥料、农药、种苗、种子、饲料等贷款。

  2、为农业生产服务的个体私营经营贷款。

  3、农机具贷款,为耕牛、抽水机、脱粒机及其他小型农用机械等。

  4、小型农田水利基本建设贷款。

  农户小额信用贷款的发放程序是什么?

  农户小额信用贷款的发放程序是:

  1、农户向信用社提出贷款申请。

  2、信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况,掌握借款人的信用条件,并提出初步意见。

  3、由资信评定小组根据信贷人员提供的情况,确定贷款额度,核发贷款证。

  4、农户凭贷款证在核定的额度内可一次或多次向信用社按规定手续办理贷款。

  农户小额信用贷款额度是怎样核定的?

  农户小额信用贷款额度是根据农户信用等级在评定信用等级和额度时要根据当地信贷人员或有威信的社员代表、村民小组的意见及村委会提供的情况评定等级,根据不同的等级核定不同的贷款额度,每年核定一次,最高额度20000元。

  农业大棚贷款篇二

  个农业大棚贷了3800万(样本·观察经济一线)

  在成都白鹭湾湿地公园门口,成都高威农业开发有限公司董事长袁恒站在10个白色智能温控大棚前,看着进进出出的参观游客,心里有了新的盘算。

  “这10个大棚成功确权抵押融资,让多功能馆、农业奇葩馆、小蜜蜂儿童农事体验馆、热带植物国花馆等项目可以尽快启动了,使现代都市农业的生产和展示、体验及休闲旅游观光有机结合,未来市民到这里就可以有更多体验了。”袁恒说。

  为适应传统农业向现代高端农业转型的需要,锦江区今年在成都市率先启动了农业设施确权颁证和抵押融资工作。

  确权颁证,让“我像吃了‘定心丸’一样”

  高威公司成立于2010年,是锦江区引进的现代都市农业龙头企业。发展现代设施农业投入大、周期长,资金需求大。近年来,公司投资1.3亿元兴建了5万余平方米的智能温室大棚,但过去一直没有“合法身份”,并不在银行贷款抵押物范围内,融资非常困难。

  “公司只能用房子、车子抵押贷款。”袁恒曾尝试拿智能温室大棚抵押贷款,但银行不认可,“大棚没有产权,就不能形成完整的物权,不在抵押物范围内。”

  去年11月,锦江区按照“一栋一证”的原则,向成都高威农业开发有限公司的9栋共35922.4平方米农业设施大棚颁发了9本所有权证书,该公司利用农业设施所有权进行直接抵押,获得成都农商银行抵押贷款2000万元,成了四川省首个农业设施确权颁证并以农业设施为抵押物成功融资的案例。

  在办公室,袁恒兴奋地向记者展示了农业设施所有权证书。

  记者看到所有权证书类似普通的房产证,明确登记了农业设施的基本情况,包括所有权人、项目位置、有效期限、农业设施的结构、土地经营权状况,标记了智能设施大棚的地理坐标、平面图等详细的信息,颁证机关为锦江区统筹城乡工作局。

  今年11月,袁恒又用第十栋7200平方米的大棚作为抵押物,向成都农商银行贷款1800万元。

  “农业设施确权颁证,意味着我们修建的农业设施从此有了‘合法身份’,抵押贷款有效**了我们的资金瓶颈,不仅有效保护了我们的合法财产,更极大地坚定了我们发展现代农业的信心和决心。”袁恒表示,“现在我像吃了‘定心丸’一样。”

  给农业设施合法身份,打开农业融资的新窗口

  尽管预期良好,但是探索道路却非一帆风顺。“探索中,我们遇到三大难题。”锦江区统筹城乡工作局副局长李永才介绍,即农业设施界定、农业设施位置的确定和农业设施使用期限的确定。

  经过近一年的实践,锦江区在农业设施所有权登记的条件、范围、流程,农业设施所有权证书的规范性式样,农业设施所有权融资的途径和办法,农业设施所有权抵押登记的条件和办法等方面进行了探索,初步形成农业设施所有权登记管理的机制。

  首先,农业设施种类多、档次不一,哪些可确权颁证?锦江区结合实际最终确定三个条件:高端智能温室大棚,且直接用于农业产业,符合相关用地规划。

  第二个难点是农业设施的位置问题。“农业设施要成为完整的物权,必须要有具体地址,才能进入流通领域。”锦江区参照城市房屋的管理办法,让企业为每个大棚命名编号,制作平面图,通过GPS进行地理坐标定位,这些信息都印进所有权证书中。

  农业设施的使用年限如何确定,价值如何评估?这是第三个难点。经过多方咨询和探讨,最终由智能温室大棚的设计施工方出具使用年限的特别说明,并对此负法律责任。同时规定最长使用年限为15年。而所有权证书的有效期,则根据农业设施的有效使用年限和设施所在的土地流转期限来双重界定,“哪个先到期,所有权证书的期限就用哪个。”

  相关专家认为,农业设施有了“合法身份”,不仅有效保护了农业企业的合法财产,更激活了农业生产要素,打开了一扇农业融资的新窗口,将对现代农业的快速健康发展产生重要影响。

  农业设施抵押融资,还有许多方面需要研究和突破

  “农业设施抵押融资经历了价值发现、价值认定、价值转移、抵押率认定的四大步骤。”成都市农商行授信审批委员会专家委员黄坚说,在这个过程中,引入一流的评估机构对农业设施的价值作出一个比较准确的评估,通过确权使其进入资产交易、流通领域。

  “银行方面对农业设施作为抵押物品的认定到接受,做了大量的开创性工作。”黄坚介绍,在评估过程中,评估公司采取了价值逼近法。评估公司认定,高威公司的10栋大棚为单层建筑,资产评估为9114万元。“此次农业设施所有权抵押率超40%,接近工业厂房的抵押率,已高于对车库的抵押贷款认可比率。”

  “首单农业设施抵押融资贷款完成,并不意味着该项探索已经成熟,还有许多方面需要研究和突破。”黄坚举例说,银行在抵押物认定等方面要更具有包容性,政府职能部门在农业设施认定上要进一步细化操作准则。

  与房屋相比,温室大棚的流通领域窄得多,如果贷款方还不上钱,处置起来会不会有困难?黄坚说,解决这个问题成都有优势——2008年就成立了农村产权交易所,锦江区也成立了农村产权交易中心,“农业设施所有权可以在这个平台上流通”。

  “风险分担机制方面,政府安排了相关补贴,可兜一部分底。” 黄坚说,希望下一步探索将农业设施纳入农业险范围,“农业设施是现代农业重要的物质设施,如可推广,将为银行带来更多的客户。”

  锦江区还将进一步研究办法,让农民专业合作社、家庭农场甚至农民,也能用农业设施抵押融资。

  农业大棚贷款篇三

  信阳内黄农业“光伏大棚” 获国开行7亿贷款

  内黄县是省级贫困县,工业基础薄弱,农业在产业结构中占比较大。围绕“农”字做文章,内黄县积极推广温室大棚蔬菜种植,并成了北方最大的尖椒种植集散地。然而,管理方式落后、利用效率低下等问题一直阻碍着该县进一步提升大棚农业效益。

  内黄县日前正式完成了总投资2亿元的一期25MW光伏电站项目建设,其中国开行已投放贷款1.4亿元。目前,该县总投资8亿元的二期100MW光伏电站项目已开工建设,国开行还将继续放贷5.6亿元。

  内黄县是省级贫困县,工业基础薄弱,农业在产业结构中占比较大。围绕“农”字做文章,内黄县积极推广温室大棚蔬菜种植,并成了北方最大的尖椒种植集散地。然而,管理方式落后、利用效率低下等问题一直阻碍着该县进一步提升大棚农业效益。

  “内黄县地处平原地区,太阳能资源丰富,适宜建设大型光伏电站。”国开行河南分行有关负责人表示,在农业大棚棚顶安装发电用多晶硅电池组件,既节约了大量的土地,又可直接为温室内的照明、灌溉、植保设备供电。此外,将大棚棚顶租赁给光伏发电公司,在获得租赁收入的同时还不影响农业生产经营,真正实现了绿色高效种植以及绿色电力的双赢。

  据内黄县有关负责人介绍,两期光伏电站全部投产后,每年可向当地提供约14000万千瓦时的绿色电能,相关农民的人均年收入也可从6900元增加至15000元。

  光伏农业:

  光伏农业一体化并网发电项目,将太阳能发电、现代农业种植和养殖、高效 设施农业相结合, 一方面太阳能光伏系统可运用农地直接低成本发电;另一方面 由于薄膜太阳电池一大特点是可做成透光的, 动植物生长所需要的主要光源可以 穿透;另外红外光也能穿透,可储存热能,提高大棚温度,在冬季有利于动植物 生长,节约能源。 该项目将惠及薄膜太阳能、系统集成、智能控制技术、设施农业、农业种植 等领域的最先进的技术、 经验和人才,以薄膜太阳能设施农业一体化并网发电站 为核心,为集薄膜太阳能发电,农业光电子工程应用、推广,现代农业种植和养 殖、加工和综合利用,农业种植和养殖技术交流推广,人才培训、观光农业、 活农业、农产品物流等功能为一体的高新技术农业产业基地。

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