【2017年购房政策】惠州购房政策2017最新

【www.chinawenwang.com--通知范文】

　　惠州购房政策2017最新

　　继广州、东莞、珠海、佛山后,中山市于昨日发布了限购政策。

　　由中山市人民政府办公室发出的通知称,“非本地户籍限买1套房且需缴满半年社保,非本地户籍限买2套房且需缴满两年社保。”记者注意到,通知中所提均为“新建商品住房”,对此,中山市住建局表示,政策出台前未完成购房合同网签,但已进行预约网签申请,或已签订认购书、购房合同且能提供交付放款(含定金、首付款或部分放款)的银行入 账凭证原件的,仍按原政策执行。购房之日是指签订认购书当日。

　　关于户籍认定标准,中山市住建局表示:“家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有中山户籍,即认定为本市户籍家庭。”

　　根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:2月中山共成交商品房6338套,64.74万平方米。环比1月套数和面积分别下降60%及60.7%,但是套数和面积同比分别上涨50.6%及60%。

　　【分析】 各地限购，惠州还未出台

　　继中山后，广东珠三角重要城市均出台了限购政策，只有惠州还未出台相关政策，惠州网友也在朋友圈对惠州楼市的“民间”分析就刷了个遍，甚至还造谣惠州出台了限购政策(今天媒体已证实该信息属于谣言)，但惠州未来是否出台相关政策依然备受关注。中国房地产业协会调解中心主任康俊亮对经济参考报表示，近期出台的政策均围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这意味着房地产的投资属性大幅度降低。但由于市场预期仍未有较大幅度改观，后续或有更多地方加码调控。其中，北京的限制“假离婚”、厦门的限制“投机买房”等措施可能扩围至更多热点城市。

　　惠 州

　　“一套一标”，暂无限购政策，最新政策时间：2017年10月14日

　　(一)限价

　　执行“一套一标”，规定实际销售价格不得高于明码标价价格，不得捂盘惜售 。

　　商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致，商品房成交价格不得高于明码标价的价格。 不得开展“垫资”、“零首付”、“赎楼贷”。

　　房地产经纪代理机构及从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌。

　　《通知》要求，商品房实际成交价格不得突破监制价格，下浮幅度不得超过10%。同时，也要求开发商要如实申报近3个月销售均价，属于新开发尚未销售的楼盘，或者近几个月未有房子销售的楼盘，则不得明显高于其所在片区的均价。

　　(二)限购

　　截至2017年3月27日12时，惠州市人民政府网站暂未公布任何关于限购的消息。

　　广东各市限购政策对比

　　城市

　　限购日期

　　限购区域

　　限购

　　限贷

　　本市户籍

　　非本市户籍

　　首套房

　　二套房

　　广州

　　2017/10/4

　　本市

　　限购2套

　　限购1套(5年内连续3年个税或社保)

　　首付30%

　　贷款已结清30%，未结清70%

　　深圳

　　2017/10/4

　　本市

　　限购2套;单身(含离异)限购1套

　　限购1套(连续5年个税或社保)

　　有贷款记录50%;无贷款记录30%

　　首付70%

　　东莞

　　2017/10/6

　　本市行政区域内

　　限购2套(新建)

　　限购2套(新建)(2年连续1年个税或社保)，限购1套(新建)

　　首付30%

　　三种情形首30%，有房贷款未结清

　　40%，3套停贷

　　珠海

　　2017/10/6

　　全市范围内

　　限购3套(144平以下)

　　限购1套(144平以下)(1年个税或社保)

　　首付30%

　　三种情形首付30%，有房贷款未结40%，3套停贷

　　佛山

　　2017/3/24

　　禅城全区、桂城、大沥、里水、陈村、北滘、乐从

　　限购2套

　　限购1套(2年连续1年个税或社保)

　　首付30%

　　有房无贷30%，有贷无房30%，1套房无贷款30%，结清30%，1套房有贷款未结清40%成，2套以上无法贷款

　　中山

　　2017/3/26

　　全市

　　限购2套

　　限购1套(半年以上个税或社保)

　　限购2套(连续两年个税或社保)

　　首付30%

　　二套房最低首付比例40%

本文来源：https://www.chinawenwang.com/shiyong/1704.html