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租房合同范本(标准版)
租房合同范本(标准版)
发布时间:2023-01-19 22:47:22 来源:
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HT-2018-0103
合同编号
:
租房合同范本(标准版)
_____
年
___
月
___
日
_____________
制定
签订地点
__________
广义合同指所有法律部门中确定权利、
义务关系的协议,
狭义合同是指一切民事合同。
合同是当事
人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,其中依法成立的合同,受法律保护。
《中华人民
共和国合同法》第
2
条规定:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事
权利义务关系的协议。
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
联系电话:
住址:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
联系电话:
住址:
根据
《中华人民共和国合同法》
及有关规定,
为明确甲、
乙双方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签订本合同。
风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中,
有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,
导致租客入住以后被真正的房主驱逐,
而
这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1
、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2
、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3
、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转
租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
第一条甲方将自有的坐落在
____
市
____
街
____
巷
___
号
______
(小区)
___
栋
___
单元
___
楼
___
号的房屋
___
间(套),建筑面积
___
平方米、使用面积
___
平方米,类型
___
出租给乙方作
___
使用。装修及设备情
况:
___________________
。
第二条租赁期限
风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家,
而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,
双方都需要有一段
比较稳定的时间,
所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内,
如果没有特殊情况,
出租人不得收
回住房,
承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后,
承租人将住房退还给出租人。
如
果承租人要继续租赁这套住房,
则要提前通知出租人。
经协商,
出租人同意后,
承租人可继续租赁这套
住房。
注意,法律规定租期最长不得超过
20
年,超过部分无效。
租赁期共
___
个月,甲方从
___
年
___
月
___
日起将出租房屋交付乙方使用,至
___
年
___
月
___
日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1
、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2
、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3
、拖欠租金
__
个月或空置
__
月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
风险提示:明确各项金额及支付方式
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/183f88f08662caaedd3383c4bb4cf7ec4bfeb67c.html
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