法院解除查封申请书

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解除查封申请书
法院解除查封申请书 第一篇

解除查封申请书

申请人：**有限公司

法定代表人：范

地址： 即墨市

被申请人： 青岛 有限公司

法定代表人：

地址：

被申请人： ，男，汉族， 年 月 日生，住

被申请人： ，男，汉族， 年 月 日生，住

请求事项：

申请人与被申请人因借贷纠纷一案，在诉讼青岛市中级人民法院依法裁定保全了被申请人 相关房产等财产。鉴于本案查封财产的实际情况，现申请人与被申请人自愿达成谅解，先解除对被申请人部分房产查封，申请人现依法向法院申请：对原查封被申请人的 两处房产予以解封。

此致

青岛中级人民法院

申请人： **有限公司

二〇一二年五月七日

撤销查封申请书
法院解除查封申请书 第二篇

撤销查封申请书

申请人：ＸＸＸ，男，汉族，ｘｘｘｘ年1Ｘ月7日生，身份证号：152921ｘｘｘｘ1007ＸＸＸＸ，住ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ 请求事项：

请求贵院撤销ｘｘｘ区人民法院对位于ｘｘｘｘｘｘｘ公司综合楼（房产证号：ｘ房权证ｘ字第ｘｘｘｘｘ号）的查封。 事实与理由：

申请人ｘｘｘ诉ｘｘ、ｘｘｘ、ｘｘｘ承包合同纠纷一案，经贵院审判后于2013年12月25日做出了(201ｘ)ｘ中民一初字第ｘｘ号民事判决书 ，判决ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ共计偿还申请人借款及利息共计ｘｘｘｘｘ元（其中利息截至到2013年12月25日）。判决书生效后，ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ并没有按民事判决书约定的期限履行该判决书的义务，随后申请人向贵院申请强制执行。在执行过程中，ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ与申请人于2014年7月25日签署了一份《三方协议书》，约定ｘｘｘｘ公司（以下简称“ｘｘｘｘ公司”）以位于ｘｘｘｘｘｘ公司综合楼（房产证号：ｘ房权证ｘ字第ｘｘｘｘ号）代ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ偿还申请人在（20ｘｘ）ｘ中民一初字第ｘｘ号民事判决书中确定的义务中的500万元债务，并由ｘｘｘｘ（该房屋登记的所有权人是ｘｘｘｘ，ｘｘｘｘ于2010年7月29日将该房屋转让给了ｘｘｘｘ公司，但一直未办理过户手续）配合申请人办理过户手续。ｘｘｘ

ｘ、ｘｘｘｘ与申请人并于2014年8月15日在贵院的执行和解笔录上签字确认。

在申请人办理过户手续的过程中，ｘｘｘｘ区人民法院依ｘｘｘ（ｘｘｘ与ｘｘｘｘ合同纠纷一案）的申请，于2014年8月21日查封了位于ｘｘｘｘｘ公司综合楼（房产证号：ｘ房权证ｘ字第ｘｘｘ号），该行为侵害了申请人的合法权益。因为，该房屋现在的实际所有人为ｘｘｘｘ公司，而非ｘｘｘｘ；再说了，申请人达成调解协议在先（2014年7月25日），ｘｘｘ区人民法院查封在后（2014年8月21日）。申请人就此事于2014年9月2日向ｘｘｘ区人民法院提出保全异议，但ｘｘｘ区人民法院至今没有答复。

综上所述，贵院的查封措施严重侵害了申请人的合法权益，请求贵院撤销ｘｘｘ区人民法院对位于ｘｘｘｘｘｘ公司综合楼（房产证号：ｘ房权证ｘ字第ｘｘｘｘ号）的查封。

此致

ｘｘｘｘ中级人民法院

申请人：

二〇一五年四月七日

2015解除查封申请书
法院解除查封申请书 第三篇

第1篇：解除查封申请书范文

申请人法定代表人地址

被申请人法定代表人地址

请求事项：一、解除XXX第2344号民事裁定书确认的财产保全事项。二、请求退回提供财产保全担保的存折。

事实和理由：申请人与被申请人承揽合同纠纷一案，贵院受理后，接受申请人的财产保全申请，并提交账号为XXX、户名为XX、开户行为XXX的存折进行财产保全担保。贵院以XXX第2344号民事裁定书裁定准许财产保全申请。现因申请人须取回提供担保的存折，特申请贵院解除被申请人财产的查封冻结，请予准许。

此致XXX人民法院

申请人XXX

第2篇：

人民法院:

申请人张X曾向贵院提出财产保全申请，并提交人民币10000元的担保金。法院以（2015）年安民保字第11号裁定准许财产保全申请。现双方已自行达成和解协议，解决纠纷。故申请人特向法院提出如下申请:一、解除财产保全措施；二、请求退还人民币10000元的担保金。望依法从速裁定。

此致XX县人民法院

申请人:张X

2015年4月14日

第3篇：

峨山县公安消防大队：峨山县星光旅宿，四楼现已更改为长期租用形式，特此向消防大队申请解除临时查封。此致敬礼！

申请人：峨山县星光旅宿

2015年11月27日

第4篇：

申请人:杨贵妃，女，汉族，1965年3月14日出生。住址：钓鱼岛市四方区四流南路26号2号楼1单元202户。身份证:370203196503142627被申请人：王昭君，男，汉族，1973年3月13日出生，个体，住址：钓鱼岛市市南区泰州路15号2单元501户。身份证：370221197303130530

请求事项

申请撤销（2015）钓鱼岛南民初字第70248号《民事裁定书》确认的二项查封、保全事项。

事实和理由

二一二年一月四日，申请人与被申请人买卖合同纠纷一案，贵院受理后，依法作出（2015）南民初字第70248号民事裁定书，对申请人及被申请人的财产进行了查封、保全。现因申请人与被申请人之间的纠纷已解决，款项已付清。因此申请人特申请贵院解除对被申请人王旭光名下房产的保全，解除申请人提供的担保财产（钓鱼岛市四方区四流南路26号2号楼1单元202户房产）的查封。

此致钓鱼岛市南区人民法院

申请人：杨贵妃

2015

第5篇：

申请人：陈朝阳，男，1975年4月16日生，汉族，住衡阳市华新开发区光辉路20号锡缘轩，电话：15874763333。

紧急请求事项

2015年11月5日，石鼓区人民法院受理的原告江红诉被告衡阳市雁海实业开发有限公司、廖振钢、第三人吴友生、第三人蔡龙伟商品房销售合同纠纷一案中，依据《民事诉讼法》第五十六条追加申请人为被告，查封了申请人所有的位于人民路49号一层29.6㎡房产，损害了申请人的合法权益。特请求立即依法撤销（2015）石民一初字第53-7号、53-8号民事裁定书，解除对申请人所有的石鼓区人民路49号一层29.1平方米门面（房屋所有权证号：衡房权证石鼓区字第08053455）的违法查封。

事实及理由

一、裁定查封的房产系申请人合法取得，并办理了房屋所有权证。

2015年2月，珠晖区人民法院在执行杨政林与廖振钢民间借贷纠纷一案时，申请人与杨政林、廖振钢及衡阳市商业银行（抵押权人）协商并达成协议，由申请人代衡阳市中兴房地产开发公司（廖振钢）偿还银行债务以解除抵押，衡阳市中兴房地产开发公司（廖振钢）所有的石鼓区人民路49号一层门面311.445平方米即归申请人所有。[见珠晖区人民法院（2015）珠执第105-5号民事裁定书]。

根据达成的协议，申请人代位衡阳市中兴房地产开发公司（廖振钢）偿还商业银行贷款以解除抵押，代位衡阳市中兴房地产开发公司（廖振钢）补偿杨政林损失70万元，后执105-5裁定书在房地部门办理了房屋产权（证号：衡房权证石鼓区字第08043306号，现变更为衡房权证石鼓区字第08053455、08053456、08053457号，税费均由申请人支付，）。

因此，申请人是在衡阳市人民政府和法院主持下经相关当事人同意且支付了全部对价后，取得人民路49号门面的，是善意第三人。

二、追加申请人为被告适应法律错误。追加申请人为被告的行为有恶意乱作为的嫌疑。

贵院适应《民事诉讼法》第五十六条追加申请人为被告，该条规定的具体内容是“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，

2015解除财产保全申请书
法院解除查封申请书 第四篇

第1篇：解除财产保全申请书范文

申请人:王XX，女，白族，1983年07月16日生，住云南省大理州大理市下关镇XX路XX号11栋3单元2楼2号，身份证号码532901XXXXXXXX，手机：139872XXXXX。

委托代理人：马培杰，云南安华律师事务所律师。联系电话13508724904。

被申请人：张XX，男，白族，1971年12月07日生，云南省大理市人，住大理市经济开发区XXXX职工宿舍3栋4单元202室，身份证号码532901XXXXXX，联系电话138872XXXXX,0872-23XXXXX。

请求事项：申请撤销（2015）民保字第23号民事裁定书确认的保全事项。

事实和理由：

申请人与被申请人离婚纠纷一案，贵院受理后，接受申请人的财产保全申请，依法作出（2015）.民保字第23号民事裁定书，对被申请人的下列财产进行保全：

1、定期存单：账户XXXXXXXXXXXXXXX，存款200000.00（二十万），建行大理南诏分行开户；

2、活期账户：建行大理南诏分行开户，存款300000.00元（三十万），卡号6227XXXXXXXXXXXXXX，账号XXXXXXX；

现因申请人与被申请人自愿和好，经协商一致愿意继续维持婚姻关系，申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条之规定，依法申请撤诉。特申请贵院解除对上述二项财产的查封冻结，请予准许，谢谢。

此致

XXX人民法院

申请人：王XX

二00一年五月二十日

第2篇：解除财产保全申请书范文

申请人：闵**，男，汉族，1949年7月3日生，住南京市鼓楼区天福园36号201室，身份证号码320156194907031232，联系电话13951705729。

被申请人：南京市**建筑工程有限公司，

住所地：南京市奥体大街69号新城科技园5号4层，

法定代表人：陈**职务：董事长。

请求事项

申请人民法院依法撤销申请人与被申请人民间借贷纠纷一案中贵院作出确认的保全事项。

事实和理由

申请人与被申请人民间借贷纠纷一案，贵院受理后，接受申请人的财产保全申请，依法作出财产保全民事裁定书，对被申请人的下列财产进行保全：

户名：南京市**建筑工程有限公司，

账号：320006622018010000129，

开户行：交行三元巷支行。

现因被申请人已履行南京市中级人民法院作出的（2015）宁商终字728号判决所确定的义务，申请人依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第109条之规定，依法申请贵院解除对上述财产的查封冻结，请予准许。

此致

南京市鼓楼区人民法院

申请人：

二0一一年十一月日

第3篇：撤销财产保全申请书，撤回财产保全申请书

撤销财产保全申请书：黄华律师(12年律师经验)

撤回财产保全申请书：13242966417

撤销财产保全申请书：广东蛇口律师事务所(中国首家律师所)

撤回财产保全申请书：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

__有限责任公司诉申请人买卖合同纠纷已由贵院受理（案号为__法民__初字第__号），原告__有限责任公司于年月日向贵院提出财产保全申请，要求查封申请人位于__厂房及设备共计__元。

贵院已于年月日作出裁定，查封了申请人的厂房及设备。

申请人现特向贵院申请解除对申请人厂房及设备的查封，申请人愿以现金人民币__元作为担保，望贵院批准。

此致

__法院

申请人：__有限责任公司

年月日

第4篇：解除财产保全申请书【法院解除查封申请书】

徐汇区人民法院：

关于原告XX诉被告上海XX投资咨询有限公司合作协议纠纷一案，原告申请财产保全，同时提供坐于上海市浦东新区张杨路2855弄18号202室房产作为担保。贵院于2015年3月26日作出(2015)徐民二(商)初字612号裁定，冻结被告上海裕群投资咨询有限公司银行存款元人民币528000元。现申请人（被告）依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，愿意用座落于落于XXXX的房产向你院提供反担保。因此，特申请贵院裁定解除对被告上海裕群投资咨询有限公司银行存款人民币528000元的冻结。

特此申请！

申请人（被告）：

上海XX投资咨询有限公司

年月日

第5篇：解除诉讼财产保全申请书

根据《民事诉讼法》及最高人民法院的有关司法解释及司法实践，财产保全措施因下列原因而解除：

1、被申请人向人民法院提供担保的；

2、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的；

3、人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销财产保全裁定的；

4、被申请人依法履行了人民法院裁决的义务，财产保全已没有存在意义的。

解除财产保全申请书范文【法院解除查封申请书】

申请人：**x

住所地：**x

委托代理人：**x工作单位：****

贵院**x第**x号《民事裁定书》裁定扣押申请人**x（财产）；现申请人依据相关的法律规定申请解除财产保全措施：

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条、第二百五十三条及《最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行的若干规定》第十四条、第

2015法院解封申请书
法院解除查封申请书 第五篇

法院解封申请书，一般封条是由法院查封由法院解封，向法院请求解封的申请怎么写呢？以下这篇关于法院解封申请的范本。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。

法院解封申请书一：

广州市**区人民法院：

关于本律师代理***诉广州市**房地产有限公司购房合同纠纷一案，在诉讼期间，原告向贵院提出财产保全申请。原告担保人***为其保全申请向贵院提供了位于广州市*****的物业作为担保。贵院据此冻结了被告的银行帐号和两套房屋。

现原告和被告已于二审诉讼期间达成调解协议，本案诉讼已经终结。因此，原告特向贵院申请解除对原告的担保物和被被告银行帐号和房产的保全手续，并将原告的担保物返还给原告担保人。

此致

申请人：***

代理人：【法院解除查封申请书】

年月日

法院解封申请书二：

现申请人和被执行人XXXX协商，由XXXX转让其名下房产证号XXXXX、XXXXXX房产，以便于被执行人向申请人尽快清偿借款。因此，申请人特向贵院申请解除对被执行人XXXXX名下房产证号XXXXXXX房产的查封。

此致

郑州市XXX区人民法院

申请人：

年月日

以上这篇法院解封申请书为您介绍到这里，希望它对您有帮助。如果您喜欢这篇文章，请分享给您的好友。关于更多解封的申请尽在：解封申请书

2015财产保全异议申请书
法院解除查封申请书 第六篇

第1篇：财产保全裁定复议申请书

申请人：（名称）

住所地：

法定代表人：

委托代理人：姓名工作单位

被申请人：（名称）

住所地：

法定代表人：

申请人收到贵院（年份）χχχ经初字第χχ号《民事裁定书》。对该裁定书冻结申请人银行存款χχ万元的裁定不服，依法申请复议，事实和理由如下：

根据以上事实，申请人根据《民事诉讼法》第九十六条、第九十七条的规定，申请人民法院对（年份）χχχ经初字第χχ号《民事裁定书》进行复议，作出变更裁定解除已被提走的χχ万元货物存款的冻结，并要求被申请人承担由于申请错误造成申请人的经济损失。

此致

人民法院

申请人：XXX（盖章）

XXXX年X月XX日

第2篇：财产保全异议申请书

申请人：河南华通实业有限公司

单位地址：郑州市金水区中州大道与连霍高速交叉口南300米路东

法定代表人：姜**

联系电话：******

申请事项

请求将保全查封的车牌号为豫AK9298的宇通牌重型汽车壹辆（发动机号****，车架号**x）退还给申请人。

事实与理由

20**年3月13日，申请人河南华通实业有限公司与购车人葛传强签订《汽车（买卖）贷款服务合同》（下称服务合同），约定葛传强以“分期付款方式”购买发动机号为1611B060321，车架号为LZGCL2R44BX031728的宇通牌重型汽车壹辆，车辆总价款396000元，葛传强支付30%的首付车款即119000元，其余277000元申请汽车贷款，申请人为其提供连带责任保证，并由张俊士提供反担保。该服务合同第八条第一款约定：“在乙方付清贷款本息及其他应付费用之前，甲方保留车辆的所有权”；且合同第十四条第一款还约定：“在乙方依本合同约定履行完毕对贷款银行和甲方的全部义务后，车辆所有权转移给乙方，甲方并向乙方交付留存的材料”。

2015年4月1日，申请人将标的车辆交付给葛传强2015年4月19日，将该车抵押给贷款银行并由申请人提供连带责任保证后，葛传强同贷款人中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行签订《个人借款/担保合同》，获得中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行提供的个人汽车消费贷款。迄今为止，葛传强尚欠银行贷款元未予偿还（

车牌号为豫AK9298的宇通牌重型汽车系申请人保留所有权的车辆，并非依据《民事诉讼法》第九十二条所能保全的当事人的财产范围。为维护申请人的合法权益，特向贵院提请异议，请求将保全查封的豫AK9298退还给申请人。

此致

二七区人民法院

异议申请人：河南华通实业有限公司

二O一一年月日

附：1。《汽车（买卖）贷款服务合同》及葛传强身份证复印件；

2。《个人借款/担保合同》复印件；

3。葛传强归还银行贷款及申请人代葛传强垫付银行贷款的凭证复印件。

第3篇：财产保全异议申请书

异议人：XX，男，汉族，个体工商户。

委托代理人：律师事务所律师。

异议人就昆明市人民法院在受理信用社诉DDD贷款纠纷一案中，查封扣押了车牌号为：12345的本田小车一辆提出异议如下：

异议请求：

请求法院解除对12345的本田车的保全，将车返还异议人。并责令保全申请人承担异议人由此给异议人所造成的5000元损失。

请求理由：

法院于二〇〇四年十月十二日扣押的12345的本田小车的产权属异议人所有，该案中原、被告相互勾结图谋非法占有异议人的车，应当解除扣押归还异议人。其理由：

1。从事实上看：12345的车在昆明市车管所登记的户主名为DDD，这是事实。但该车是DS（四川宜宾江安县人）于二000年八月购买，DS是购买该车的实际车主，因为采用的是按揭方式，而DS因不是昆明市本地人，无法以自己的名义获得银行按揭，所以DS和DDD协商，DS所购车借DDD的名义向东风信用社进行按揭贷款。该车以DDD的名义按揭后，车一直由DS控制使用。在DS购买使用近三年后的2015年三月，实际车主DS经与异议人协商后，达成DS将该车以255000元的价格出售给异议人的协议，异议人在支付了车款后取得该车。因此该车的所有权从2015年三月三日起归异议人所有，现异议人已实际控制使用该车有一年半。该车按异议人与DS的购车协议，本应当在二00三年八月前过户到异议人名下，因DS的违约未能及时为异议人过户，直到今年即二00四年八月，DS以要为异议人去昆明办理过户手续为由相诱，叫异议人将车开去昆明过户，结果DS指使人采用暴力抢劫了异议人所有的12345号，在异议人报警后，西山区东风信用社也向昆明西山区公安局谎报DDD贷款诈骗，后经公安局对西山区东风信用社的报案审查后认为不成立，公安局撤了案。但是东风信用社即通过贵法院采取财产保全扣押了异议人的车。我们有理由怀疑是原告和被告恶意串通，图谋非法占有异议人的车，该车的所有权应当属异议人所有。

2。从法律上看：12345车也应当属异议人所有。

根据公安部给最高人民法院执行工作办公室的《关于确定机动车所有权的问题的复函》（2000）98号：“根据现行机动车登记法规和有关规定，公安机关办理的机动车登记，是准予不准予上道路行驶的登记，不是机动车所有权的登记。因此，公安机关登记的车主，不宜作为判别机动车所有权的依据。”和公安部给最高人民法院研究室回复的《关于机动车财产转移时间问题的复函》：“根据现行机动车登记法规和有关规定，公安机关办理的机动车登记，是是准予不准予上道路行驶的登记，不是机动车所有权的登记。因此，将车辆管理部门办理过户登记的时间作为机动车财产转移的时间没有法律依据。”和最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原机动车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》：“连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故承担责任。”而且合同法第一百三十三条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此从法律上来讲，12345车的所有权应当属异议人所有。

从上述规定可以看出，异议人的所有的12345号车，虽然在公安机关登记的户主是DDD，但不能因此认定其就是实际的车主；异议人与DS于二00三年三月三订立购车协议后，即将该车交付异议人使用至今。即12345号车的所有权在一年半前就已经归异议人所有。因此，法院现在采取保全措施扣押的12345号，是属于案外人即异议人的财产，应当予以解除扣押，并责令财产保全申请人赔偿异议人因此所受的5000元的损失。

此呈

昆明市人民法院

异议人：XXX

日期：XXXXX

第4篇：财产保全异议申请书

申请人：****有限公司XX分公司住所地：负责人：委托代理人：

被申请人：****工程有限公司住址：法定代表人：

请求事项：

一、请求法院解除对申请人中国建设银行宁夏区分行营业部的银行账户**********内的存款******元冻结；

二、请求法院责令被申请人赔偿给申请人造成的经济损失****x元。

事实理由：

一、被申请人保全申请人银行账户错误，申请人不是本案适格被告，不能独立承担民事责任；

二、申请人与被申请人签订供货合同是双方真实意思表示，申请人要求被申请人继续履行合同，不同意解除合同；

三、被申请人提供的商品混凝土存在严重质量问题，应当承担违约责任，并赔偿经济损失；

2015年11月1日，申请人与被申请人签订商品砼采购合同，双方约定被申请人为XXX工程提供混凝土，截止2015年5月11日，被申请人提供的浇筑混凝土出现严重质量问题，导致甲方XXX地产公司和XXX监理分别发出工程暂停令，对已浇筑的不合格墙体进行砸除，重新浇筑，并责令停止使用被申请人提供的混凝土。为如期完工，申请人不得不高价购买第三方混凝土。故此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符和约定的，应该按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等违约责任。”因此，申请人不同意解除合同，并依法提出反诉，要求被申请人重做、减少价款并赔偿申请人的经济损失XXXXX元。

四、被申请人申请法院冻结中国建设银行宁夏区分行营业部的银行账户XXXXXXXXXXX系申请人的在中国人民银行申请开立的基本账户，冻结该账户导致申请人无法进行正常经济往来，资金无法正常运转，并严重影响申请人的商业信誉，因此申请法院解冻该账户，申请人愿意提供其他财产予以担保。即使被申请人的主张成立，其申请法院冻结的数额已超过应予支付的金额。因此，被申请人应予赔偿冻结申请人的银行账户给申请人的商业信誉造成的损失XXXXX元。

综上，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条、第九十七条的规定，申请人民法院对（20XX）银民商初字第XXX号民事裁定书进行复议，作出变更裁定，解除对申请人银行账户及存款XXXXXX元的冻结，并要求被申请人承担由于保全错误给申请人造成的经济损失XXXXX元。

此致

银川市XX人民法院

申请人：XXX有限公司XX分公司

二O一x年x月x日

第5篇：财产保全异议书

异议人：于某某

异议人就上海市*区人民法院查封坐落于**路**弄**号**室的财产保全民事裁定书提出异议如下：

异议请求：

请求法院立即解除对房屋的查封保全措施。

事实和理由：

异议人于*年*月*日经房产中介公司介绍与被查封人人签订了一份房地产买卖合同，由异议人购买了被查封人位于金弄号室的房屋一套房地产权证号：****x。合同签订后，异议人履行了合同约定的付款义务（全额支付人民币250万元，其中代被查封人偿还了该房屋上的银行抵押贷款本息，其余款项通过银行转账或现金的方式支付给了被查封人本人），被查封人将所涉房产交付给了异议人使用，并至上海市区房地产登记处办理房地产变更登记手续，交付了该房产过户的全部资料，经房地产登记处审核后出示收件收据一份。

2015年11月30日，上海市普陀区房地产登记处寄给异议人一份不予登记告知书，方知异议人购买的房屋被贵院查封。

异议人认为，被申请查封人将其所有的房屋已出售给异议人，作为异议人已经支付了合理对价并实际占有该财产，且该产权过户登记的手续也已在实际办理之中，即异议人已经善意取得了该房产。现因法院查封而未能完成过户登记的最后手续，异议人对被申请查封人有关涉案的借贷欠款事宜不存在过错，根据民诉法及最高法院关于财产保全措施的规定，人民法院应不得查封已属于异议人的财产***路**弄*号**室的房屋，现法院已查封，异议人要求予以立即解除，以避免给异议人造成不必要的损失。

此致

上海市**区人民法院

异议人：

20XX年12月15日

附：1、房地产权证复印件

2、上海市房地产买卖合同复印件

3、异议人的身份证及户口登记复印件

4、异议人付款证明材料（代还银行贷款支付凭证、收条、发票、银行支付凭条复印件）

5、上海市房地产登记收件收据复印件

6、上海市房地产登记处的一份不予登记告知书复印件

第6篇：诉讼保全异议申请书

申请人：朱某某，男，汉族，19XX年10月25日生，住安徽省池州市东至县青山乡东阳村张湾组14号

申请人因张某、唐某诉张继涛民间借贷纠纷一案，对贵院作出查封位于大连某区湾66栋4-2-2号楼房的裁定提出异议。

请求事项：申请撤销（201X）西民初字第592号民事裁定，解除对位于大连某区66栋4-2-2号楼房的查封决定。

事实与理由：

201X年1月2日，张某某与曲某签订委托书，张某某全权委托曲某办理位于大连某区湾里东66栋4-2-2号楼房的出售事宜。该委托行为经大连市公证处进行了公证。同日，张某某与申请人朱某签订《房地产买卖契约》，将位于大连金州新区湾里东66栋4-2-2号楼房以507600元的价格出售给朱财乐，曲某作为张某某的代理人在契约上签字。

订立合同后，申请人乐分别于201X年1月12日、201X年1月14日各支付房款20000元（定金）和200000元。201X年2月17日接受房屋并入住，曲某与申请人签署了房屋交接书。由于该楼房在广发银行股份有限公司大连分行办理了抵押贷款，尚欠287600贷款未还清，2015年2月22日，申请人与曲某一同到广发银行股份有限公司大连分行，由申请人偿还了其所欠银行的剩余贷款287600元，曲某在《注销房地产抵押申请书》上签字。至2015年2月22日下午2时，申请人已经全额支付案涉房屋价款507600元。

同日（201X年2月22日）大连市西岗区法院作出（201X）西民初字第592号民事裁定，就该案件原告张某和唐某某与张某某借款合同纠纷案件对位于大连金州新区湾里东66栋4-2-2号楼房采取了财产保全措施。当日下午四点在大连市金州新区房产局办理了该房屋的查封登记手续。

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果

第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中申请人已经付清全部房款，并经过合法交接实际占有了案涉房屋，虽然没有办理过户登记手续，但申请人对此无任何过错。因此西岗法院对案涉房屋的查封违反了最高院的规定，是错误的。

西岗法院的查封行为虽然发生在案件的审理阶段，但是仍然适用《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。因为审判庭承办财产保全裁定的执行就是执行行为。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三条明确规定，“人民法院在审理民事、行政案件中做出的财产保全和先予执行的裁定，由审理案件的审判庭负责执行。”该《规定》中对财产保全和先予执行裁定的执行做了分工。由此可以看出，财产保全和先予执行裁定的执行属于执行工作，人民法院审理、执行工作应遵循该规定。

综上所述，西岗法院对案涉房屋的查封行为属于执行行为，该行为违反了最高人民法院的相关规定，申请人作为第三人依法提出异议，要求解除对案涉房屋的查封行为。法院应当依据《民事诉讼法》第204条的规定对申请人的异议进行处理。

申请人：XXX

201X年2月29日

本文来源：https://www.chinawenwang.com/shiyong/55447.html

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