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住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是小编为大家提供的2017年北京住房公积金提取额度 北京住房公积金额度,欢迎参考!2017年北京住房公积金提取额度 北京住房公积金额度
【导读】2017年北京住房公积金提取额度根据北京住房公积金提取情形确定,不同情形提取额度是不同,例如租房提取公积金提取额度为不超过1500元,每季度提取额度不超过4500,每年提取额度不超过18000。其它情形提取额度具体如下。
2017年北京公积金提取情形:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
2017年北京公积金提取额度:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的:累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;
2、离休、退休的:提取全部本息余额,并注销个人公积金账户;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的:提取全部本息余额,并注销个人公积金账户;
4、出境定居的:提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;
5、偿还自住住房贷款本息的:购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买/建造/翻建/大修自住住房 所实际发生的住房支出;
6、租房自住的:提取额度不超过1500元,每季度提取额度不超过4500,每年提取额度不超过18000;
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的:不受额度限制, 每月可以提取一次;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的:不受额度限制, 每月可以提取一次;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的:提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的:取本人住房公积金账户内的全部存储余额;
11、死亡或者被宣告死亡的:职工住房公积金账户内的全部存储余额。
【备注】:情形1、5、6、7、8提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
公积金提取额度查询方法:
方式一、拨打北京公积金查询12329进行查询;
方式二、持有联名卡前往公积金机构查询;
方式三、登录北京公积金查询网站,输入公积金账户密码等信息进行查询。
北京住房公积金额度
贷款额度及年限确定原则
目前,购买首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元;购买第二套自住住房的,贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
※ 贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过25年。
北京住房公积金管理中心个人住房公积金
贷款等额均还月还款额参考表
贷款期限(年) |
贷款年利率 (%) |
月均还款额(元) (借款1万元) |
1 |
2.75% |
845.80 |
2 |
2.75% |
428.71 |
3 |
2.75% |
289.71 |
4 |
2.75% |
220.24 |
5 |
2.75% |
178.58 |
6 |
3.25% |
153.06 |
7 |
3.25% |
133.26 |
8 |
3.25% |
118.43 |
9 |
3.25% |
106.92 |
10 |
3.25% |
97.72 |
11 |
3.25% |
90.21 |
12 |
3.25% |
83.96 |
13 |
3.25% |
78.68 |
14 |
3.25% |
74.17 |
15 |
3.25% |
70.27 |
16 |
3.25% |
66.86 |
17 |
3.25% |
63.87 |
18 |
3.25% |
61.21 |
19 |
3.25% |
58.84 |
20 |
3.25% |
56.72 |
21 |
3.25% |
54.80 |
22 |
3.25% |
53.07 |
23 |
3.25% |
51.49 |
24 |
3.25% |
50.05 |
25 |
3.25% |
48.73 |
26 |
3.25% |
47.52 |
27 |
3.25% |
46.40 |
28 |
3.25% |
45.37 |
29 |
3.25% |
44.41 |
30 |
3.25% |
43.52 |
2017年住房公积金贷款利率及额度一览(北京)
放款时间: 审批30天,放款90天
适宜地区: 北京
利率说明: 02月13日更新
房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 120万 首付2成起
住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍) 80万 首付2成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考
产品特点:
1、首套房若为商贷无论是否还清,二套公积金贷款首付均为2成;若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。
2、贷款提公积金无需购房合同。租房提公积金将变为仨月一次,提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和;
3、最近北京的审批速度可能得3个月,因时间太长,不少二手房卖主不接受公积金贷款;
4、借款申请人购买政策性住房或首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型贷款额度上限为80万;
5、总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄,砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
6、7月1日起,北京公积金贷款二套房认定标准今日起进行新调整,认定标准由此前仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米,提高至低于31.31平方米(不含)。
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